Жилищный сертификат для детей-сирот
В соответствии со статьей 27 закона области от 16 марта 2015 года № 3602-ОЗ «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области» с 1 апреля 2021 года право на предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность (жилищный сертификат) имеют лица, лицам, которые относились к категории детей-сирот, и достигли возраста 23 лет, которые не реализовали принадлежащее им право на предоставление жилого помещения при установлении обстоятельств, свидетельствующих об их удовлетворительной адаптации.
Обстоятельствами, свидетельствующими об удовлетворительной адаптации лиц, которые относились к категории детей-сирот, являются:
наличие дохода от трудовой деятельности либо иного дохода за последние 6 месяцев;
отсутствие осуждения за совершение преступления в течение последних пяти лет;
отсутствие привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения, посягающего на общественный порядок и общественную безопасность, в течение последних 12 месяцев;
отсутствие факта заболевания алкоголизмом, наркоманией, токсикоманией, хроническими и затяжными психическими расстройствами.
Социальная выплата предоставляется в размере, рассчитанном исходя из общей площади жилья 36,5 квадратных метра и расчетного показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по данным Вологдастата. В 4 квартале 20222 года сумма сертификата составляла 2,6 млн. рублей.
Средства социальной выплаты могут быть направлены на приобретение на территории Вологодской области жилого помещения в виде отдельной квартиры или жилого дома по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья.
На средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, полнородных и неполнородных братьев и сестер).
При приобретении жилого помещения с использованием средств социальной выплаты лицо, которое относилось к категории детей-сирот, вправе использовать собственные средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
В случае если жилое помещение приобретается на средства социальной выплаты в собственность лица, которое относилось к категории детей-сирот, общая площадь такого жилого помещения не может быть менее 28 квадратных метров.
В случае, если жилое помещение приобретается на средства социальной выплаты в общую собственность лица, которое относилось к категории детей-сирот, и членов его семьи (супруга, детей), то размер доли лица, которое относилось к категории детей-сирот, не может быть менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на одного человека не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, действующей по месту приобретения жилья.
В порядке предоставления социальной выплаты детям-сиротам на приобретение в собственность жилого помещения, удостоверяемой сертификатом, предусмотрена процедура проверки проекта договора купли-продажи жилого помещения на соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям закона области.
То есть Департаментом строительства области совместно с органами местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилья будет проведена проверка на соответствие требованиям закона (жилое помещение не должно быть ветхим, аварийным и являться пригодным для проживания).
Также, в случае приобретения жилого помещения с использованием кредитных средств, уполномоченные банки также будут осуществлять контроль за приобретаемым жилым помещением.
Перечисление средств будет осуществляться только после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения.
В случае несоответствия жилого помещения требованиям закона области Департамент направляет получателю сертификата информацию об отсутствии оснований для перечисления средств социальной выплаты с именного лицевого блокированного счета получателя сертификата на счет продавца.
Прием заявлений граждан на получение социальной выплаты начался с 1 апреля 2021 года. Предоставление выплат носит заявительный характер.
За время действия программы в Департамент поступило 105 заявлений на предоставление социальной выплаты, в том числе 71 заявление - в 2022 году.
По 88 заявлениям приняты положительные решения об удовлетворительной адаптации, по 17 – отказано.
Выдан 81 сертификат, в том числе 72 сертификата - в 2022 году. По 4 сертификатам в 2021 году приобретены жилые помещения и представлены в Департамент все подтверждающие документы. В 2022 году по 56 сертификатам приобретены жилые помещения.
По вопросам предоставления социальной выплаты и перечню необходимых документов необходимо обращаться в Департамент строительства области по адресу: г.Вологда, ул.Герцена, д.27, каб.503, тел. 23-00-55, доб.1254, 1251.
