Жилищный сертификат для детей-сирот
Согласно статье 27 закона области от 16 марта 2015 года № 3602-ОЗ «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области» лица, которые относились к категории детей-сирот, и достигли возраста 18 лет, которые не реализовали принадлежащее им право на предоставление жилого помещения, при установлении обстоятельств, свидетельствующих об их удовлетворительной адаптации, имеют право на однократное получение социальной выплаты на приобретение в собственность жилого помещения, удостоверяемой соответствующим сертификатом.
Обстоятельствами, свидетельствующими об удовлетворительной адаптации лиц, которые относились к категории детей-сирот, являются:
1) отсутствие факта заболевания алкоголизмом, наркоманией, токсикоманией, хроническими и затяжными психическими расстройствами;
2) отсутствие осуждения за совершение преступлений против общественной безопасности в течение последних пяти лет.
В соответствии с пунктом 4 Порядка предоставления социальной выплаты на приобретение в собственность жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также порядка установления обстоятельств, свидетельствующих об удовлетворительной адаптации лиц, которые относились к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства области от 22 марта 2021 года № 327 (далее – Порядок) в целях получения социальной выплаты на приобретение в собственность жилого помещения, удостоверяемой сертификатом (далее - социальная выплата), заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о признании соответствующим требованиям, установленным частью 2 статьи 27 закона области от 16 марта 2015 года № 3602-ОЗ «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области», по установленной форме. Данное заявление и документы представляются в уполномоченный орган лично (пункт 8 Порядка).
Кроме того вместе с заявлением о признании соответствующим требованиям, установленным частью 2 статьи 27 закона области от 16 марта 2015 года № 3602-ОЗ «Об охране семьи, материнства, отцовства и детства в Вологодской области» необходимо представить следующие документы: удостоверяющие личность, свидетельство о браке, о рождении детей, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров об отсутствии факта заболевания алкоголизмом, наркоманией, токсикоманией, хроническими и затяжными психическими расстройствами.
Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров должны быть выданы не ранее чем за 30 календарных дней до дня их представления в Министерство строительства области.
На сегодняшний день размер социальной выплаты составляет – 3 426 109 р.
Социальная выплата представляется в безналичной форме путем перечисления средств на именной лицевой блокированный счет получателя сертификата, открытый в банке, заключившем с Министерством строительства области соответствующее соглашение (в настоящее время АО «Россельхозбанк»).
Срок действия сертификата на приобретение жилого помещения - три месяца со дня его выдачи.
На средства социальной выплаты можно приобрести жилое помещение в любом населенном пункте на территории Вологодской области в виде отдельной квартиры или жилого дома по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке жилья.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть менее 28 квадратных метров. В случае если жилое помещение приобретается в общую собственность получателя сертификата и членов его семьи (супруга, детей), то размер его доли не может быть менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на одного человека не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, действующей по месту приобретения жилья.
На средства социальной выплаты не может приобретаться жилое помещение, признанное непригодным для проживания и (или) находящееся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, полнородных и неполнородных братьев и сестер).
При приобретении жилого помещения с использованием социальной выплаты можно использовать собственные средства, средства (часть средств) материнского (семейного капитала).
Жилое помещение, приобретенное на средства социальной выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение пяти лет со дня государственной регистрации заявителем права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядком предоставления социальной выплаты предусмотрена процедура проверки проекта договора купли-продажи жилого помещения на соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям закона (жилое помещение должно быть пригодным для проживания и не находиться в доме, признанном аварийным).
Перечисление средств социальной выплаты на счет продавца по заключенному договору купли-продажи жилого помещения осуществляется после согласования Министерством строительства области проекта договора купли-продажи жилого помещения.
