Официальные объявления

Департамент экономического развития ищет инвестора для завершения долевого строительства дома на улице Труда д.3 в пос. Шексна

28.02.2018

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора) по завершению строительства проблемного объекта «5-этажный 110-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (п. Шексна) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Сведения о проблемном объекте:

5-этажный 110-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, п. Шексна, ул. Труда, д. 3.

Общая площадь объекта 5487,37 кв.м: общая площадь жилых помещений – 1691,61 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 395,22 кв.м, площадь общего имущества в многоквартирном доме – 1602,49 кв.м.

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта:

35 физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия на 82 квартиры общей площадью 2566,23 кв.м.

Степень строительной готовности объекта: 31%, из них:

26% - конструктивные и объемно-планировочные решения;

5% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения;

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.

Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта

Стоимость завершения строительства:

136 292,16 тыс.руб. (в ценах 3 квартала 2017 года), из них:

12 828,32 тыс.руб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений;

69 749,02 тыс.руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения;

53 714,82 тыс.руб. – стоимость завершения мероприятий по благоустройству придомовой территории.

Наличие (отсутствие) жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта:

свободно – 4 квартиры; заключены договоры долевого участия в отношении 106 квартир.

Набор мер государственной поддержки:

- предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, в соответствии со статьей 5¹ закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ «О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области»;

- предоставление субсидий юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта и (или) приобретение жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве и (или) выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Порядок предоставления субсидий местным бюджетам утверждается Правительством области.

Перечень документов

1. Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор);

2. Выписка из ЕГРЮЛ, полученную не позднее чем за один месяц со дня представления;

3. Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданную не позднее чем за один месяц до дня представления;

4. Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия, установленного пунктом 3 части 2 статьи 5(1) закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии с постановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года № 1188:

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления);

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

5. Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора);

6. Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ;

7. Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов.

Адрес приема документов:

г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, 7 этаж, каб. 701 - Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703).

Срок приема документов: 30 календарных дней с даты опубликования объявления.