Array ( [0] => Array ( [TEXT] => Все новости [LINK] => /novosti/ [SELECTED] => 1 [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 0 [PARAMS] => Array ( ) [CHAIN] => Array ( [0] => Все новости ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [1] => Array ( [TEXT] => Главное [LINK] => /novosti/glavnoe/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 1 [PARAMS] => Array ( ) [CHAIN] => Array ( [0] => Главное ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [2] => Array ( [TEXT] => Новости ОГВ [LINK] => /novosti/novosti_organov_vlasti/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 2 [PARAMS] => Array ( ) [CHAIN] => Array ( [0] => Новости ОГВ ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [3] => Array ( [TEXT] => Новости территорий [LINK] => /novosti/novosti_territoriy/ [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => D [ITEM_INDEX] => 3 [PARAMS] => Array ( ) [CHAIN] => Array ( [0] => Новости территорий ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) [4] => Array ( [TEXT] => СМИ о Вологодской области [LINK] => /rossiyskie_smi_o_vologodskoy_oblasti [SELECTED] => [PERMISSION] => R [ADDITIONAL_LINKS] => Array ( ) [ITEM_TYPE] => P [ITEM_INDEX] => 4 [PARAMS] => Array ( ) [CHAIN] => Array ( [0] => СМИ о Вологодской области ) [DEPTH_LEVEL] => 1 [IS_PARENT] => ) ) 1

Главная>Новости>С 1 марта вступили в силу новые правила использования земельных участков

Новости

С 1 марта вступили в силу новые правила использования земельных участков

03.03.2026 16:58

Масштабные поправки внесены в Градостроительный и Земельный кодексы. Соответствующий Федеральный закон №295-ФЗ был принят ещё в июле прошлого года, и теперь его положения стали обязательными для всех собственников и арендаторов земли.

Теперь правообладатели участков могут самостоятельно выбирать вид разрешенного использования (ВРИ) из единого федерального классификатора без разрешений и согласований. Главное условие - выбранный ВРИ должен соответствовать категории земель и общему зонированию территории (например, нельзя устроить свалку в границах жилого массива). Кроме того, с 1 марта упростились процедуры объединения и перераспределения участков с разными ВРИ.

Также законодатель предусмотрел важное новшество: если на участке уже стоит здание (магазин, офис или производственный цех), то оформить землю можно даже в случаях противоречия либо отсутствия такого вида в правилах землепользования и застройки.

Новые правила не распространяются на арендаторов государственной и муниципальной земли. Как и прежде, они обязаны использовать участок строго по тому назначению, которое зафиксировано в договоре аренды. Поменять вид разрешенного использования по своему желанию арендаторы не могут. Заместитель Губернатора области - министр имущественных отношений и градостроительной деятельности области Николай Куприянов, комментируя уже вступившие в силу изменения, подчеркнул, что закон призван защитить права собственников и навести порядок в землепользовании: «Мы долго ждали этих изменений. Раньше собственники часто сталкивались с тем, что их разумные планы по развитию участка упирались в устаревшие бюрократические барьеры. Теперь люди получают инструмент для гибкого и быстрого решения своих вопросов. При этом закон четко сохраняет главный принцип — земля должна использоваться по назначению, с учетом интересов всех заинтересованных лиц. Это не «вседозволенность», а прозрачные правила игры, которые защищают права как владельцев, так и государства», - отметил Николай Куприянов.